Главная \ Перечень выполняемых работ

Перечень выполняемых работ

ПЕРЕЧЕНЬ

услуг и работ по  управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома.

Перечень  (услуг), работ

по управлению

Сроки или периоды выполнения работ, оказания услуг

1. Хранение и ведение технической
документации по многоквартирному дому

В течение срока действия договора управления

2. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями

В порядке, определяемом Управляющей компанией

3. Заключение договоров со специализированной организацией о техническом  обслуживании  и аварийно-диспетчерском обеспечении

В порядке, установленном    договором управления

4. Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями

В срок, установленный в  договоре

5. Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов.

Ежемесячно

6.Осуществление контроля качества коммунальных услуг

В порядке, определяемом Управляющей компанией

7.Прием граждан по  вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам

Еженедельно по графику приема, определяемого Управляющей компанией

8.Информирование собственников о порядке управления домом, изменениях размеров платы, порядке внесения платежей и других условиях, связанных с управлением дома

В порядке, установленном    договором управления

9. Выдача справок гражданам о месте проживания, составе семьи, выписки из лицевого счета и других справок, связанных с пользованием жилыми помещениями

 В день обращения по графику приема граждан

10.Принятие и рассмотрение жалоб (заявлений, требований, претензий) о непредставлении или некачественном предоставлении услуг

В  течение  10-ти рабочих дней с  момента  получения

11.Организация выполнения дополнительных услуг, работ, по заявкам  собственников помещений

В порядке, установленном Управляющей компанией

12. Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах

В сроки, установленные договором управления

13.Оказание других услуг в части управления жилым домом, не противоречащим законодательству

При необходимости

№ п/п

Наименование работ и услуг

1

СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ

1.1

Работы по техническим осмотрам:

 

осмотр кровли

 

осмотр вентиляции

 

осмотр всех видов полов

 

осмотр перекрытий

 

осмотр стен

 

осмотр внутренней и наружной штукатурки

 

осмотр внутренней и наружной окраски и отделки

 

осмотр ж/б конструкций

1.2

Работы, выполняемые по результатам проведения технических осмотров

1.2.1

ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ

 

Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами

 

Частичная или полная замена поручней лестничных ограждений

 

 

Частичная замена и укрепление металлических перил

 

Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок

 

Ремонт канализационных ниш

1.2.2

ФУНДАМЕНТЫ И СТЕНЫ ПОДВАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

 

Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд

1.2.3

ФАСАДЫ, СТЕНЫ

 

Восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки

 

Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и   панелей

 

Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд

 

Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями

 

Укрепление домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации

 

Мелкий ремонт балконов, крылец, козырьков над подъездами, балконами верхних этажей (заделка выбоин, трещин, восстановление гидроизоляционного слоя, укрепление козырьков и ограждений крылец)

 

Смет мусора и грязи, уборка посторонних предметов с козырьков над входом в подъезд

 

Удаление снега, наледей с козырьков над входами в подъезд

1.2.4

КРОВЛЯ

 

Очистка кровли от мусора, грязи, посторонних предметов, снега и наледи

 

Укрепление и ремонт парапетных ограждений

 

Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли

 

Ремонт слуховых окон, люков и входов на чердак

 

Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак на замки

 

Прочистка водоприемной воронки наружного водостока

 

Укрепление и установка на место рядовых звеньев, колен, воронок и отметов наружного водостока

1.2.5

ОКНА, ДВЕРИ

 

Навеска, укрепление или регулировка пружин и амортизаторов на входных дверях

 

Установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях

 

Закрытие подвальных, мусоропроводных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки

 

Ремонт, утепление оконных и дверных проемов

 

1.2.6

ПЕРЕКРЫТИЯ

 

Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд

 

Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий

 

Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях

 

Рыхление утеплителя чердачных перекрытий с добавлением засыпки

 

Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах

2

ВНУТРИДОМОВОЕ ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

2.1.

Работы, выполняемые припроведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов

2.1.1

УСТРАНЕНИЕ НЕЗНАЧИТЕЛЬНЫХ НЕИСПРАВНОСТЕЙ В СИСТЕМАХ ВОДОПРОВОДА И КАНАЛИЗАЦИИ

 

смена прокладок в водопроводных кранах

 

уплотнение сгонов

 

устранение засоров

 

регулировка смывных бачков

 

крепление санитарно-технических приборов

 

набивка сальников

 

замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана и др.

2.1.2

УСТРАНЕНИЕ НЕЗНАЧИТЕЛЬНЫХ НЕИСПРАВНОСТЕЙ В СИСТЕМАХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

 

регулировка трехходовых кранов

 

набивка сальников

 

мелкий ремонт теплоизоляции

 

устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре

 

разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек

 

очистка от накипи запорной арматуры и др.

2.1.3.

УСТРАНЕНИЕ НЕЗНАЧИТЕЛЬНЫХ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ УСТРОЙСТВ

 

смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования

 

смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей

 

мелкий ремонт электропроводки и др.

2.1.4.

Прочистка канализационного лежака

2.1.5.

Проверка исправности канализационных вытяжек

2.1.6.

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов

2.1.7

Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах

2.2.

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

 

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

 

Консервация системы центрального отопления и др.

2.3.

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

 

Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления

 

Утепление и прочистка вентиляционных каналов и др.

2.4.

Прочие работы

 

Регулировка и наладка систем центрального отопления

 

То же вентиляции

 

Промывка и опрессовка системы центрального отопления

 

Очистка и промывка водопроводных кранов и др.

 

 

 

 

3                                            ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ ПО УБОРКЕ ТЕРРИТОРИИ

 

Подметание территории

6 раз в неделю

 

Очистка урн от мусора

6 раз в неделю

 

Уборка газонов

1 раз в 2 суток

 

Уборка контейнерных площадок

6 раз в неделю

 

Обрезка деревьев и кустарников

по мере необходимости

 

Покос травы , сгребание травы

по мере необходимости

 

Побелка деревьев и поребриков

I раз в год

4                  ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПО САНИТАРНОМУ СОДЕРЖАНИЮ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК

 

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

Через один день

 

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего

этажа

Через один день

 

Мытье лестничных площадок и маршей

1 раз в месяц

 

Обметание стен, окон, подоконников, отопительных приборов,

п/ящиков, решеток

1 раза в месяц

 

Мытье окон и стен

2 раза в год

 

Очистка решетки , уборка площадки перед входом в подъезд

1 раз в неделю

5                                                          СОДЕРЖАНИЕ ПОДВАЛОВ И ЧЕРДАКОВ

 

Уборка от мусора

1 раз в год

 

Дезинфекция чердаков и подвалов

один раз в месяц